人気の学区

子育て世代が岡山にマンションを購入する際、もっとも気になるのが立地、特に学区です。転勤で岡山にきた人たちが驚くのが、岡山市民の学区に対するこだわり。公立王国・岡山では、私立校の選択肢が少なく（清心・岡山白稜・朝日塾ぐらい）、必然的に、マンション選びは学区がポイントになります。

現在、岡山市内で人気の学区は、京山中（津島小・伊島小）、御南中（大元小・西小・御南小）です。

【人気の京山学区】
京山学区は、近くに岡山大学や国立病院、裁判所があり、大学の先生や医師、法律関係の職業をされている方が多く、岡山市では昔から文教学区として知られています。教育に関心が高く、有名校への進学率も公立校ではトップクラス。岡山では頭一つ抜け出た感じです。

ただし、このあたりは宅地価格が岡山で一番高く、マンションの数も少ないため、分譲マンションなら最低でも３千万円台はします。現在販売中の物件も角部屋で４～５千万円台。中古物件も少なく、４千万円台の物件が出てもすぐ売れるような状態です。築５年の物件がほぼ新築時の販売価格と同じ値段で売れるなど、非常に人気の高い地域です。

【発展中の御南学区】
御南中学区は、ＪＲ北長瀬駅ができたことで、近年急速に宅地開発が進んだ地域です。子育て層を狙った中間所得層向けの２～３千万円台のマンションが建設ラッシュで、問屋町から岡山駅の間に何棟もマンションが建設されています。岡山で一番開発が進んでいる地域で、買い物・子育ても利便性が高い地域です。転勤族の方にも人気が高いようで、いわゆる団塊ジュニアが集まっている地域です。

教育については、小学校までは地元の公立校に通わせていますが、中学から岡大付属や県立操山・大安寺などの公立中高一貫校を受験させる家庭が多いそうです。勉強のできる子が学区外に出て行くので、中学校の評判はそんなに高くはありません（といっても悪くもない）。

【その他の学区】
マンション販売では、岡山駅から近い中央中学校区も人気があります。ただし、学区内に繁華街があり、水商売関係の人も多く住んでいるため、子育てする地域としては微妙な感じです。マンションを探すなら桃太郎通りより北側、県立美術館界隈や裁判所あたりが住みやすいでしょう。駅近で利便性が高いため、マンションは３～４千万円台からと高め。この地域もリセールバリューの高い地域で、高齢者や投資目的の方々に人気があります。

このほか、桑田中や石井中、岡北中学区が中心部に近く、人気があるようですが、やはり市街地に近いためか、数年に１回学校が荒れているようで、安心学区とはいかないようです。行政区でみれば、北区が安心、中区・東区・南区は微妙といったところでしょうか。